Nájemní byt bude možné získat i mimo běžné pořadí za nových podmínek

Usnesením RMP č. 364 ze dne 24.3.2011 byly schváleny  nové podmínky po výběrové řízení (VŘ) na nájem uvolněných bytů s podlahovou plochou větší než 90 m2  či bytů i menších, které se nepodařilo v průběhu 6 měsíců obsadit žadateli o obecní byt či u kterých min.tři žadatelé takový byt odmítli. Dle těchto podmínek budou posuzovány přihlášky na nájem těch bytů, které budou na úředních deskách města zveřejněny ode dne 1.4.2011.

Změny, které byly schváleny, svědčí o záměru města zvýšit zájem občanů o nájem především bytů o větších podlahových plochách, neboť zvyšujícím se nájemných zájem o obsazení těchto bytů se snižuje.

Zatímco u původních podmínek výběrového řízení navrhoval žadatel, účastník výběrového řízení, výši nájemného na 1 m2 podlahové plochy a měsíc v rámci započitatelné plochy celého bytu, dle nových podmínek bude navrhovat nájemné pouze na část bytu, která bude přesahovat výměru 90 m2  Výše měsíčního nájemného bude sestávat ze dvou složek, což bude základní nájemné a nájemné navrhované účastníkem VŘ.

• a) základní nájemné pro část bytu o výměře do 90 m2 bude odpovídat  nájemnému u bytů ve vlastnictví města Plzně schválené RMP pro příslušný kalendářní rok dle kvality bytů;
• b) navrhované nájemné účastníkem řízení pro část bytu o výměře nad 90 m2 (celková podlahová plocha bytu v m2 po odečtení 90 m2). Výše měsíčního navrhovaného nájemného na tuto část bytu nesmí být nižší, nežli 20 %  stanovené výše základního nájemného u bytů ve vlastnictví města Plzně schválené RMP pro příslušný kalendářní rok dle kvality bytů (standardní – dříve uváděná I. a II. kategorie; snížená – dříve uváděná III. a IV. kategorie) v souladu se zákonem  č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, v platném znění. Nejnižší možná nabídka nájemného pro část bytu odpovídající výměře nad 90 m2 bude na zveřejněném záměru u každého nabízeného bytu uvedena.

Nájemné navržené účastníkem výběrového řízení pro část bytu přesahující výmětu 90 m2 podlahové plochy bude přepočítáno na procenta (snížení oproti základu) a o tato procenta bude vždy nájemné ponižováno v případech navýšení základního nájemného po schválení změny nájemného v RMP pro příslušné období.  Navrženou úpravou se může podstatně snížit celková výše nájemného, neboť např. za byt o výměře 128 m2 by hradil nájemce nájemné jako u bytu o podlahové ploše 97,5 m5, což by mohla být sleva o více jak 2 000,- Kč měsíčně.

Současně byla navržena úprava výše průměrného měsíčního příjmu účastníka výběrového řízení, kdy u zaměstnance by měl být dostačující příjem rovnající se či převyšující 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy za NH (původně pouze násobek) a v případě manželů či partnerů rovnající se či převyšující 1,2 násobku průměrné měsíční mzdy za NH. (původně 1,5 násobek). U osob samostatně výdělečně činných je navržena dostačující částka na straně příjmů rovnající se alespoň 1,6 násobku průměrné měsíční mzdy za NH (původně dvojnásobek).  Touto úpravou by  měla být zajištěna schopnost nájemce nájemné hradit ve smluvně dohodnuté a schválené výši.

Nové podmínky VŘ jsou zveřejněny na webových stránkách www.plzen.eu. Taktéž je možné podmínky  včetně dalších informací o nájmu bytů v domech ve vlastnictví města Plzně získat  v kanceláři č. 123 Bytového odboru MMP, Plzeň, Škroupova 5  či na telefonu 378 034 211.