Daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti v roce 2012
Koeficient pro výpočet daně z nemovitosti s účinností od 1. 1. 2012 stanovuje Vyhláška statutárního města Plzně č. 5/2011. Podle § 6 odstavce 4 zákona ČNR č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, je pro město Plzeň určen dle počtu obyvatel koeficient 3,5. Město Plzeň využilo zákonnou možnost pro jednotlivé části obce obecně závaznou vyhláškou tento koeficient zvýšit o 1 nebo snížit o 1 - 3 kategorie. Podle této vyhlášky bylo území města Plzně rozděleno na části s koeficienty 1.6, 2.5, 3.5 a 4.5. Koeficienty se násobí základní sazba daně u stavebních pozemků a u staveb uvedených v § 11 odst. 1 písm. a) a f) výše uvedeného zákona. Zároveň dle § 11 odst. 3, písm. b) zákona byla vyhláškou využita možnost města stanovit koeficient 1.5, kterým se na celém území města násobí základ daně u zákonem stanovených staveb.
Pokud parcela v databázi není uvedena a jedná se o parcelu stavební, je jí podle zákona 338/1992 Sb. přiřazen koeficient 3,5.
Počínaje rokem 2009 umožňuje zákon obcím podle § 12 zvýšit daňovou povinnost poplatníků využitím místního koeficientu ve výši 2, 3, 4 nebo 5. Město Plzeň této možnosti pro rok 2012 nevyužilo.
V souvislosti s přijetím zákona č. 362/2009 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s návrhem zákona o státním rozpočtu ČR na rok 2010, došlo pro rok 2010 k navýšení sazeb daně u všech nemovitostí s výjimkou zemědělských pozemků a staveb pro ostatní podnikatelskou činnost k navýšení o 100 %. Toto navýšení platí i v roce 2012.
Dne 1.1.2012 nabývá účinnosti zákon č. 212/2011 Sb., kde hlavním změnou je zdanění pozemků zpevněných ploch používaných k podnikání speciální sazbou daně z pozemků 1Kč/m2 (v případě použití k zemědělskému podnikání) resp. 5Kč/m2 (v případě nezemědělského podnikání). Zpevněnou plochou jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí s druhem pozemku „ostatní plocha“ nebo „zastavěná plocha a nádvoří“, jehož povrch je zpevněn tzv. plošnou stavbou, tedy stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce.
Pokud by byly na pozemku provedeny pouze terénní úpravy podle § 3 odst. 1 stavebního zákona, nejedná se o zpevněnou plochu pozemku. Terénní úpravou se pro účely stavebního zákona mimo jiné rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry. Pouhé vrstvení jednotlivých druhů materiálu nebo proces pouhé typové přeměny částí zemského povrchu (terénní úprava), není zhotovením stavby. Podrobné informace k této problematice naleznete v následujícím odkazu.
Informace GFŘ – zpevněné plochy pozemků
Interaktivní mapa rozložení daňových koeficientů města Plzně
Koeficienty byly stanoveny stejným způsobem jako v minulých letech, tj. byla vzata v úvahu atraktivnost území z hlediska polohy, občanské vybavenosti a úrovně infrastruktury. Koeficienty pro jednotlivé parcely byly určeny příslušnými městskými obvody na základě zmíněných kriterií.
Výši koeficientu lze vyhledat podle:
DALŠÍ INFORMAČNÍ MÍSTA
Informace o výši koeficientů poskytují odbory výstavby jednotlivých městských obvodů, informační kanceláře města, a to na základě oznámení parcelního čísla vlastníkem nemovitosti.
Oddělení daní a poplatků OÚD MMP
Škroupova 5, tel.: 378 034 637, 378 034 630
Informační kancelář města Plzně
nám. Republiky 1, přízemí Radnice, tel.: 378 032 550
