Právě se nacházíte :Titulní stránka ›› Život v Plzni ›› Organizační struktura magistrátu ›› Technický úřad ›› Odbor bytový

Odbor bytový

Škroupova 5
306 32 Plzeň

vedoucí – Ing. Zdeněk Švarc

tel.: 378 034 201

telefonní seznam

Struktura odboru:

Oddělení podpory bydlení
Oddělení správy
Oddělení nájmu bytů

Agenda:

Oddělení podpory bydlení

Samostatná působnost

Zajišťuje přípravu a následnou realizaci bytové politiky města Plzně.
Připravuje změny základních pravidel pro nakládání s byty a nebytovými prostory.
Připravuje záměry nakládání s budovami ve vlastnictví a podílovém vlastnictví města Plzně.
Zajišťuje řešení bytů v celoměstském zájmu včetně služebních bytů MMP, bytů ZČU a integračních bytů.
Řeší směny bytů s jejich následným prodejem dle usnesení RMP č. 1317/2005 a usnesení RMP č. 1528/2005 (prodej, ponechání v majetku města).
Podílí se na přípravě nové výstavby, navrhuje charakter a složení bytů a způsob nájmu.
Zajišťuje styk s ministerstvem pro místní rozvoj, účast na konzultačních dnech ministerstva a další jednání s ministerstvem.
Sleduje nové zákony, předpisy, vyhlášky, poskytuje informace občanům.
Zpracovává připomínky k návrhům nových zákonů v bytové oblasti.
Zajišťuje přípravu prodeje bytů, návrhy předkládá do městských orgánů.
Řeší směny bytů a nebytových prostorů v rámci realizace prodeje bytů.
Řeší směny bytů a nebytových prostorů v rámci zajišťování investičních akcí (výstavba dopravních koridorů, demolice, výstavba cyklostezek apod.).
Řeší nebytové prostory v celoměstském zájmu, určuje výši nájemného nižšího než je v místě a čase obvyklé.
Řeší neobvyklé právní kauzy spojené s nájmem bytů a nebytových prostorů.
Spolupracuje s právní kanceláří zastupující město ve sporech s nájemci bytů a nebytových prostorů.
Zajišťuje dokončení akce Veřejný příslib (sleduje investiční akce soukromých investorů a stanovuje výši odměn za dokončenou a městu předanou infrastrukturu).
Kontroluje nájemní vztahy u bytů, vystavěných se státní dotací ve spoluvlastnictví města.
Zpracovává metodické pokyny pro nakládání s nebytovými prostory, kontroluje MO při jejich dodržování.
Zpracovává stanoviska k nakládání s nemovitostmi na území města.
Podílí se na zajišťování prostředků z FRB, účastní se výběrových řízení.
Vede přílohy Bytové politiky města Plzně (seznamy budov 1A, 1B, 2A, 2B, 2C, 3A, 3B, 4).
Připravuje podklady pro jednání Komisí RMP, RMP a ZMP.

Přenesená působnost

Plní úkoly obce podle § 5 Občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zejména v oblasti smluvních vztahů při nájmu bytů a nebytových prostorů, užívání bytů a nebytových prostorů.
Ruší národní správu u domů a bytů podle § 11 dekretu prezidenta republiky č. 5/1945Sb.

Oddělení správy

Řídí a kontroluje správce domů, bytů, nebytových prostorů a svěřených pozemků.
Zajišťuje v součinnosti se správcem administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domů, bytů, nebytových prostorů a svěřených pozemků.
Zajišťuje v součinnosti se správcem přípravu rozpočtu pro oblast bytovou.
Zajišťuje v součinnosti se správcem řešení reklamací z investičních a provozních činností.
Zajišťuje součinnosti se správcem a v souladu se zákonem zadávání a projednávání veřejných zakázek na investiční akce a údržbu bytů a nebytových prostorů.
Provádí kontroly investičních akcí a provozních oprav zajišťovaných správcem.
Kontroluje správnost fakturací investičních akcí a provozních nákladů spravovaných domů.
Kontroluje přípravu bytů k převzetí, předávání a přebírání bytů.
Kontroluje vymáhání náhrad za poškození bytů a nebytových prostorů při ukončení nájmu.
Kontroluje činnosti správce při řešení pohledávek.
Provádí namátkové kontroly užívání bytů a nebytových prostorů v souladu s právními předpisy.
Jedná se společenstvími vlastníků jednotek (SVJ) v domech prodaných podle zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, kde městu zůstává podíl, tvořící neprodané bytové a nebytové jednotky, účastní se schůzí SVJ.
Spolupracuje s advokátní kanceláří, zastupující město při ukončení nájmu bytů a nebytových prostorů a při vymáhání pohledávek na nájemném, službách.
Řeší žádosti na úpravu bytů a nebytových prostorů na vlastní náklady nájemce.
Spolupracuje s OZ Sylván v oblasti předávání bytů a reklamačních řízení.
Vede elektronickou databázi domů – nabývání a zcizování nemovitého majetku.
V součinnosti s OEM sleduje hospodaření se svěřeným majetkem podle přílohy č. 2 mandátní smlouvy na správu domů, bytů a nebytových prostorů ve vlastnictví města Plzně a provádí jeho inventarizaci.
Připravuje podklady pro jednání komisí RMP.

Oddělení nájmů bytů

Samostatná působnost

Zajišťuje nakládání s byty v souladu se schválenými pravidly.
Zajišťuje přijímání žádostí o byty.
Prověřuje žádosti o byt v souladu se schválenými pravidly včetně provádění místního šetření v místě bydliště žadatele o byt.
Řeší nájmy bytů zvláštního určení a bytů v domech zvláštního určení (bezbariérové a DPS), provádí kontroly splnění zákonných podmínek ze strany žadatelů, spolupracuje s OSVZ MMP.
Řeší přechody nájmu bytů, výměny bytů, podnájmů bytů či jeho částí, společných nájmů bytů, slučování bytů včetně místního šetření, prověřuje oprávněnost žádostí.
Připravuje a uzavírá nájemní smlouvy k bytům a nebytovým prostorům.
Vede evidenci hlášenek uvolněných bytů.
Vede evidenci služebních bytů.
Vede registr smluvních vztahů.
Vede administrativu administrativy azylového domu v Plzni, Zábělská 43 (žádosti, komise, řešení).
Zajišťuje smluvní vztahy k bytům, postavených se státní dotací (Francouzská, Rybářská).
Zajišťuje ubytování v ubytovnách ve vlastnictví města v případě realizace jejich výstavby.
Zajišťuje výpovědi z nájmu bytů ze zákonných důvodů v součinnosti se smluvní právní kanceláří.
Zajišťuje provedení exekucí a bytové náhrady v souvislosti s ukončením nájmů ze zákonných důvodů.
Připravuje nájemní smlouvy k bytům v OZ Sylván, sleduje dodržování smluvních vztahů.
Připravuje podklady pro jednání komisí RMP.